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Aval ICO del Estado para compra de primera vivienda — Jóvenes 2026

El Estado avala el 20% del valor de tasación de la vivienda para jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo que no tienen ahorro suficiente para la entrada. Permite acceder a una hipoteca sin el 20% de entrada habitual.

Requisitos para solicitarla

  • Tener menos de 35 años (o familias con hijos menores)
  • No ser propietario de otra vivienda en España
  • La vivienda no puede superar los 250.000€
  • Ingresos inferiores a 37.800€ brutos anuales (75.600€ para unidades familiares)

Preguntas frecuentes

¿Qué es exactamente el aval ICO?
El Estado avala el 20% del precio de la vivienda ante el banco, lo que permite al comprador acceder a una hipoteca del 100% sin tener el ahorro de entrada.
¿El aval tiene algún coste?
No tiene coste directo para el comprador, pero el banco puede repercutir el coste del aval en condiciones del préstamo.
¿Qué bancos participan?
Los principales bancos españoles están adheridos al programa. Consulta con tu entidad bancaria habitual.
¿Se puede usar para cualquier vivienda?
Para primera vivienda habitual con precio máximo de 250.000€. No aplica para segunda residencia o inversión.
¿Qué pasa con los intereses de la hipoteca?
El aval no modifica el tipo de interés. Tendrás que negociar las condiciones con el banco como cualquier hipoteca.

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